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《傳產》雙北熱門捷運商圈宅出爐 在地不輸一級商圈

本土疫情從五月中旬開始爆發至今，每日確診數量終於在近期逐漸減少，指揮中心也於7月13日後開放部分場域「微解封」，使民眾生活逐漸回歸正軌，並讓在疫情中受創的商圈能夠獲得喘息的機會，也有望在未來開始走向復甦。而永慶房屋統計109年6月至110年5月雙北市捷運商圈周邊800公尺內的住宅交易，並排名出雙北市各五大熱門交易捷運商圈。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，過去一年在疫情的影響下，國內外旅遊的觀光客減少，以往依靠觀光客為主的商圈受到衝擊較大，反而是在地商圈在民眾不敢遠距離移動的情況下，商圈人流並不輸給知名商圈。話雖如此，現階段商圈整體來說仍是不如以往，因此不少房東相繼減租，與店面業者共體時艱。不過，仍是有不少業者看好未來商圈復甦的機會，趁著這波疫情危機入市由租轉買，或是進駐知名商圈，讓商圈周邊仍是有一定的交易熱度。台北熱門捷運商圈排名第一的是鄰近西門町商圈的「西門站」，以225件的交易量奪冠，平均單價為57.1萬元。陳金萍說明，在疫情的影響下，以觀光客為主的西門町商圈受到不小的衝擊，但仍有日本知名品牌進駐以及遠百寶慶店重建等利多消息，讓不少民眾認為疫情僅是短暫的波動而已，持續看好西門町商圈長期的發展。由於西門町商圈從前就相當興盛，因此周邊相當多屋齡較高的大樓及華廈，大多僅需4-5字頭就可以購得，是在北市中相較親民的房價。另外，近期也有不少都更物件陸續開賣，但新大樓房價也相對較高，有興趣的民眾，建議準備較高的預算。交易量排名第二的為鄰近東湖商圈的「東湖站」，交易量為207件，住宅平均單價為49.0萬元。陳金萍表示，東湖商圈是位於內湖區的在地商圈，在地民眾的依賴性相當高，北市今年首筆「億元店面」便是坐落於此。而東湖商圈由於距離台北市中心較遠，房價也因此較為親民，不過在周邊內科就業機會以及成熟商圈的支撐下，剛性需求相當強勁，使周邊住宅交易量排行第二。 交易量排名第三的為鄰近景美商圈的「景美站」，交易量為179件，住宅平均單價為55.1萬元。陳金萍說明，景美商圈是位於文山區的在地商圈，除了成熟的商圈之外，學區方面有額滿學校常見名單的景興國中小，再加上優質且便利的生活環境，以及5字頭的房價較鄰近的中正區親民許多，頗受小資族的青睞。新北市熱門捷運商圈排名第一的則是鄰近府中商圈的「府中站」，以356件的交易量勝出，平均單價為43.7萬元。陳金萍表示，府中商圈位於板橋區的蛋黃地段，為新北市的知名商圈，不少鄰近地區的民眾都前來逛街購物，並且府中站距離市場、夜市也十分接近，其中黃石市場正在改建成多功能市場大樓，預期2024年可以完工，讓周邊生活機能更上一層樓。在房價方面，府中站周邊住宅平均單價相較於鄰近的板橋站親民許多，並且總價在千萬內的案件也不少，是首購族的好選擇。另外，新北市房價最親民的熱門捷運商圈宅，則是鄰近新莊廟街商圈的「新莊站」，交易量為303件，平均單價為37.2萬元。陳金萍說明，新莊廟街歷史悠久，是新莊的舊市區，雖說生活機能完整，但周邊部分巷弄較為狹小，屋齡也較高，不過房價相對較為親民，對於重視生活機能的民眾，新莊站周邊的確是CP值相當高的區域。最後陳金萍補充，商圈周邊雖然生活機能豐富，但道路通常比較壅塞，環境也較為吵雜，若是喜歡寧靜生活的民眾，仍要審慎考慮，或挑選與商圈有一段距離的物件，既能享受到商圈帶來的生活機能，也可以不受到商圈的環境影響。

726後降回二級警戒有望？蘇貞昌下令：相關部會預做準備

行政院今（19）日上午召開擴大防疫會議，指揮中心指揮官陳時中在會中表示，目前疫情已接近降為二級標準，行政院長蘇貞昌說，請相關部會預做準備，妥為規劃。今日會議除蘇貞昌、陳時中外，還包括內政部長徐國勇、教育部長潘文忠、經濟部長王美花、交通部長王國材、勞動部長許銘春、文化部長李永得、農委會主委陳吉仲、內政部次長陳宗彥、衛福部次長石崇良、薛瑞元、疾管署長周志浩、副署長莊人祥、羅一鈞及食藥署吳秀梅署長出席會議。衛福部指出，目前包括口罩、防護衣、防疫酒精等防疫物資都有做充足的準備，目前全國7302床的專責病房尚有90.9％的空床率，中央集中檢疫所亦有77.7％的空床率，尚足因應。陳時中表示，三級警戒防疫措施自上週適度鬆綁後，由於國人大都能配合相關指引規範，目前疫情趨緩，已接近降為二級的標準，但考量到國際疫情依然嚴峻，邊境管制仍應嚴防，不可鬆懈，而國內警戒縱使降級，也需同配合嚴謹的管制措施，緩步實施。蘇貞昌說，在國人的配合下，國內疫情得以稍獲控制、朝好的方向發展，但也不能掉以輕心，未來管制即使降級，也應循序漸進，仍請相關部會預做準備，妥為規劃，按指揮中心所定原則，依各管業務的具體情形，訂定符合防疫需求的相關指引，並請行政院祕書長李孟諺協助盤整，以利民眾遵循並保護國民健康。

《傳產》雙北熱門捷運商圈宅出爐 在地不輸一級商圈

本土疫情從五月中旬開始爆發至今，每日確診數量終於在近期逐漸減少，指揮中心也於7月13日後開放部分場域「微解封」，使民眾生活逐漸回歸正軌，並讓在疫情中受創的商圈能夠獲得喘息的機會，也有望在未來開始走向復甦。而永慶房屋統計109年6月至110年5月雙北市捷運商圈周邊800公尺內的住宅交易，並排名出雙北市各五大熱門交易捷運商圈。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，過去一年在疫情的影響下，國內外旅遊的觀光客減少，以往依靠觀光客為主的商圈受到衝擊較大，反而是在地商圈在民眾不敢遠距離移動的情況下，商圈人流並不輸給知名商圈。話雖如此，現階段商圈整體來說仍是不如以往，因此不少房東相繼減租，與店面業者共體時艱。不過，仍是有不少業者看好未來商圈復甦的機會，趁著這波疫情危機入市由租轉買，或是進駐知名商圈，讓商圈周邊仍是有一定的交易熱度。台北熱門捷運商圈排名第一的是鄰近西門町商圈的「西門站」，以225件的交易量奪冠，平均單價為57.1萬元。陳金萍說明，在疫情的影響下，以觀光客為主的西門町商圈受到不小的衝擊，但仍有日本知名品牌進駐以及遠百寶慶店重建等利多消息，讓不少民眾認為疫情僅是短暫的波動而已，持續看好西門町商圈長期的發展。由於西門町商圈從前就相當興盛，因此周邊相當多屋齡較高的大樓及華廈，大多僅需4-5字頭就可以購得，是在北市中相較親民的房價。另外，近期也有不少都更物件陸續開賣，但新大樓房價也相對較高，有興趣的民眾，建議準備較高的預算。交易量排名第二的為鄰近東湖商圈的「東湖站」，交易量為207件，住宅平均單價為49.0萬元。陳金萍表示，東湖商圈是位於內湖區的在地商圈，在地民眾的依賴性相當高，北市今年首筆「億元店面」便是坐落於此。而東湖商圈由於距離台北市中心較遠，房價也因此較為親民，不過在周邊內科就業機會以及成熟商圈的支撐下，剛性需求相當強勁，使周邊住宅交易量排行第二。 交易量排名第三的為鄰近景美商圈的「景美站」，交易量為179件，住宅平均單價為55.1萬元。陳金萍說明，景美商圈是位於文山區的在地商圈，除了成熟的商圈之外，學區方面有額滿學校常見名單的景興國中小，再加上優質且便利的生活環境，以及5字頭的房價較鄰近的中正區親民許多，頗受小資族的青睞。新北市熱門捷運商圈排名第一的則是鄰近府中商圈的「府中站」，以356件的交易量勝出，平均單價為43.7萬元。陳金萍表示，府中商圈位於板橋區的蛋黃地段，為新北市的知名商圈，不少鄰近地區的民眾都前來逛街購物，並且府中站距離市場、夜市也十分接近，其中黃石市場正在改建成多功能市場大樓，預期2024年可以完工，讓周邊生活機能更上一層樓。在房價方面，府中站周邊住宅平均單價相較於鄰近的板橋站親民許多，並且總價在千萬內的案件也不少，是首購族的好選擇。另外，新北市房價最親民的熱門捷運商圈宅，則是鄰近新莊廟街商圈的「新莊站」，交易量為303件，平均單價為37.2萬元。陳金萍說明，新莊廟街歷史悠久，是新莊的舊市區，雖說生活機能完整，但周邊部分巷弄較為狹小，屋齡也較高，不過房價相對較為親民，對於重視生活機能的民眾，新莊站周邊的確是CP值相當高的區域。最後陳金萍補充，商圈周邊雖然生活機能豐富，但道路通常比較壅塞，環境也較為吵雜，若是喜歡寧靜生活的民眾，仍要審慎考慮，或挑選與商圈有一段距離的物件，既能享受到商圈帶來的生活機能，也可以不受到商圈的環境影響。

東元父子之爭 兒子黃育仁挨告掏空 喊話父親「選舉是一時的」

東元經營權父子之爭延燒，爭取東元經營權的菱光科技董事長黃育仁，19日遭前東家聯昌電子控告涉嫌掏空公司1.5億元資產，黃育仁19日發布新聞稿，澄清沒有一毛錢進到他的私人口袋，並向父親黃茂雄喊話，指經營權之爭不是無止盡的抹黑與栽贓，籲請父親共同支持東元公司的改革，「選舉是一時的，但兒子育仁對您的感恩與敬重是永遠的」。黃育仁的新聞稿如下：一、聯昌公司主要客戶來自韓國，因此會與韓國廠商簽訂代理、銷售及業務推廣等合約，且該等合約均係延續數年以上，實屬正常業務經營產生之合約，並無任何涉及掏空背信之問題，更沒有一毛錢進到本人的私人口袋，倘若真有任何掏空背信之情，何以數年後之現在，正值東元電機股份有限公司（下稱東元公司）經營權紛紛之際才提告？顯然是子虛烏有之不實指控！二、況且，本人在聯昌公司僅係東元公司之法人代表，東元公司尚指派董事長邱純枝、總經理連昭志等擔任聯昌公司董事，故對於聯昌公司會與韓國廠商簽訂代理、銷售及業務推廣等合約，且該等合約均係延續數年以上之情事，他們均一清二楚，如果本人有任何涉及掏空背信之問題，他們豈非也是共犯？ 三、此次東元公司經營權之爭，正是理念之爭，是東元公司股東純粹期望東元公司改革進步的聲音，能夠為東元公司帶來不同的發展方向與未來，然對於僅僅只是單純訴求改革與進步的聲音，都要用抹黑、栽贓嫁禍的方式來迫使股東噤聲，這樣的方式，能夠獲得社會的認同嗎？受人敬重的黃會長，也是我尊敬的父親，您不是才說過：「選舉是一時的，家人是永遠的人生伴侶，也是愛和關懷的原動力，希望一切紛擾能盡快歸於平靜」，難道您忘了嗎？這次東元公司的選舉是訴求改革與進步，而不是無止盡的抹黑與栽贓，難道東元公司只能就此墮入深淵，步向沉淪了嗎？誠懇地籲請黃茂雄會長共同支持東元公司的改革，還東元公司一個正向值得期許的未來！選舉是一時的，但兒子育仁對您的感恩與敬重是永遠的。

真會騙！上半年假交友詐騙財損2.2億 熟女最易上當

刑事警察局統計2021年上半年假交友詐騙件數為527件，較去年同期403件，增加124件（23.52％），今年上半年財損金額達台幣2億2千餘萬元，較去年同期1億2千餘萬元，增加9000多萬元（44.03％），顯示假交友真騙錢的假交友詐騙手法不但沒有消失，反而更加嚴重，詐騙集團常以年紀較長的熟女為目標，財損金額也常達到百萬元以上，籲請民眾多加留意。北市一名60歲婦人，去年10月初在網路結識一位暱稱Honest Man之網友，對方主動在臉書上加她好友，佯稱自己是美國籍、居住倫敦、現職高級飛行員培訓機師，認識第2天就互相加入Line繼續聊天，2個月間，以花言巧語迷惑婦人後，自稱任務結束後將飛來臺灣，在這之前先購買禮物寄過來，但贈送之禮物被海關沒收需徵收印花稅等理由，再配合自稱船運公司人員向被害人索取鉅款。隨後又以其雖欲來台灣與婦人相聚，卻遭公司扣留，需繳納費用，並指派詐騙車手至婦人家中取款，最後婦人因為沒錢給對方，要跟兒子借錢才發現被詐騙，損失金額達千萬元。南投市一名50歲婦人，於今年1月初在臉書上收到一名暱稱GOOD HEART男子以Messenger私訊想要認識她，佯稱自己是美國醫生在伊拉克當軍醫，約一個星期過後加入LINE進行聊天，又過了一個月，GOOD HEART稱想要來臺灣住，先寄了美金150萬的包裹來臺灣，但處於伊拉克，戰火不斷，無法自行給付包裹寄送費用等，故留下航空公司電子郵件要婦人與航空公司進行聯絡。航空公司對方要求婦人提供個人資料，並要求婦人多次匯款給航空公司來接收包裹，男子宣稱若行李成功寄達台灣會將給航空公司的費用全數歸還，婦人前後一共匯了500餘萬元，直到跟兒子討論之後，才驚覺被騙。刑事警察局指出，假交友詐騙的特徵係「未曾見面、文字甜言蜜語卻無電話或視訊、瑕疵的假護照難以證明身分、交往不久便以各種名目借錢、以共創美好未來當遠景」，常假冒歐美機師、醫生、軍人或工程師等專業人士，透過臉書或交友APP搭訕被害人，常以放長線釣大魚方式，先假意交往後利用甜言蜜語攻勢博取信任，再謊稱寄送高價禮物需要補繳手續費或工作遇到困難需要金錢周轉等理由，要求被害人匯款救急，這些都是詐騙話術，呼籲民眾遇到網友要求匯款時務必提高警覺，不要被網友花言巧語的說詞沖昏頭，以免傷財又傷心，有任何疑問也歡迎撥打165反詐騙諮詢專線查證。